Offenlage Entwurf Bebauungsplan "Konversion Papierfabrik - Teilbereich Nord und Teilbereich Süd", Albbruck 

Der Gemeinderat der Gemeinde Albbruck hat am 04.05.2026 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans „Konversion Papierfabrik - Teilbereich Nord und Teilbereich Süd", Gemeinde Albbruck im Internet zu veröffentlichen und zusätzlich durch Offenlage bekanntzumachen. In der Sitzung vom 04.05.2026 wurde der Entwurf des Bebauungsplans gebilligt und auch die Anhörung der Behörden und anderer Träger öffentlicher Belange beschlossen.

Der Entwurf mit allen Anlagen liegt in der Zeit vom Freitag, 11.09.2026 bis einschl. Montag, 12.10.2026 im Rathaus der Gemeinde Albbruck während den Öffnungszeiten im 2. OG vor den Räumen des Bauamts zur Einsichtnahme aus. Hier können Sie alle Unterlagen auch online einsehen und herunterladen:

• die öffentliche Bekanntmachung der Veröffentlichung und Auslegung des Entwurfs, sie enthält auch Kontaktinformationen und Hinweise zur Abgabe von Stellungnahmen
• den Textteil zum Entwurf
• die Begründung zum Entwurf
• der Planteil im Entwurf
• Anlage 5:    Gemeinde Albbruck, Bebauungsplan „Konversion Papierfabrik - Teilbereich Nord und Teilbereich Süd“, Vorprüfung des EinzelFalls nach § 13a BauGB, EINGRIFFS-AUSGLEICHS-BILANZIERUNG, StadtLandFluss, Prof. Dr. Christian Küpfer, Nürtingen, 23.11.2017
• Anlage 6:    Formblatt zur NATURA 2000 – VORPRÜFUNG in Baden-Württemberg zum Bebauungsplan „Konversion Papierfabrik – Teilbereich Nord und Teilbereich Süd“, StadtLandFluss, Prof. Dr. Christian Küpfer, Nürtingen, 23.11.2017
• Anlage 7:    Bebauungsplan „Konversion Papierfabrik“, Albbruck, Artenschutzrechtliche Beurteilung, Auftraggeber: KARL-Gruppe, Innernzell, Büro für Landschaftsökologie LAUFER, Offenburg, Januar 2017
• Anlage 8:    Bebauungsplan „Konversion Papierfabrik“, Albbruck, Artenschutzrechtliche Beurteilung, Ergänzung 2023, Auftraggeber: KARL-Gruppe, Innernzell, Büro für Landschaftsökologie LAUFER, Offenburg, November 2023
• Anlage 9: Ehemalige Papierfabrik Albbruck (PFA), Bewältigung der artenschutzrechtlichen Fragestellungen zur Vermeidung artenschutzrechtlicher Verbotstatbestände i.S.V. §44 (1) Nrn. 1 bis 3 BNatSchG im Rahmen des B-Plans „Konversion Papierfabrik“, StadtLandFluss GbR, Nürtingen, 18.02.2026
• Anlage 10:  Planung von Maßnahmen zugunsten des Flussregenpfeifers am Rheinufer auf Gemarkung Albbruck, StadtLandFluss GbR, Nürtingen, Januar 2026
• Anlage 11:  Bebauungsplan Bereich ehemalige Papierfabrik in Albbruck / Neubau des Zentralklinikums Hochrhein (KLHR) als Teil des Gesamtprojektes Gesundheitspark, Verkehrsplanerische und verkehrstechnische Untersuchungen, BERNARD Gruppe ZT GmbH, Aalen, 28.06.2022
• Anlage 12:  Verkehrliche Kennwerte nach RLS-19 zur Lärmberechnung, BERNARD Gruppe ZT GmbH, Aalen, 03.07.2024
• Anlage 13: Gemeinde Albbruck, Bebauungsplan „Konversion Papierfabrik – Teilbereich Nord und Teilbereich Süd“, Schalltechnische Untersuchung, Ingenieurbüro für Technischen Umweltschutz Dr.-Ing. Frank Dröscher, Tübingen, 27. Februar 2026
• Anlage 14: Nachweis Altlastenfreiheit und Einbaudokumentation Ersatzbaustoffe Konversion Papierfabrik „Teilbereich Nord und Teilbereich Süd“, RWV GmbH, Deggendorf, 16.11.2023
• Anlage 15: Hydraulisches Gutachten zum Bauvorhaben auf dem ehemaligen Papierfabrikgelände in Albbruck, Hydrotec Ingenieurgesellschaft für Wasser und Umwelt mbH, Aachen, September 2023
• Anlage 16: Aktualisierung hydraulisches Gutachten zum Bauvorhaben auf dem ehemaligen Papierfabrikgelände in Albbruck, Hydrotec Ingenieurgesellschaft für Wasser und Umwelt mbH, Aachen, Januar 2026

Der Gemeinderat der Gemeinde Albbruck hat am 05.03.2018 in öffentlicher Sitzung den Einleitungsbeschluss für die „2. Änderung“ des Flächennutzungsplans beschlossen. Es handelt sich dabei wie bei der 1. Änderung um punktuelle Änderungen mehrerer Flächen in der Gemeinde Albbruck. Aufgrund unterschiedlicher Planungserfordernisse und zeitlicher Abhängigkeiten hat sich die Gemeinde entschieden, die Flächennutzungsplanänderung für den Bereich „Schindelbuck Ost“, Ortsteil Birkingen“ von den anderen Flächen zu entkoppeln und die Flächennutzungsplanänderung im Parallelverfahren zum Bebauungsplan „Schindelbuck II“ fortzuführen.

Am 27.04.2020 hat der Gemeinderat Albbruck in öffentlicher Sitzung dem Vorentwurf der 2. Änderung des Flächennutzungsplan 2006 und der Begründung zugestimmt und beschlossen, auf dessen Grundlage die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange durchzuführen. Diese fand statt im Zeitraum vom 15.05.2020 bis einschließlich 15.06.2020 mit Verlängerung für die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange bis 26.06.2020. Im Rahmen Frühzeitigen Beteiligung des Verfahrens zur „2. Änderung“ des Flächennutzungsplans gingen auch für den Bereich BK2 „Schindelbuck“ Stellungnahmen ein. Für das weitere Verfahren werden jene Stellungnahmen behandelt, welche sich auf den Bereich „Schindelbuck“ beziehen.

Der Gemeinderat der Gemeinde Albbruck hat am 13.10.2025 in öffentlicher Sitzung die Veröffentlichung im Internet beschlossen und dies im Amtsblatt vom 23.10.2025 bekannt gemacht. Der Entwurf „Flächennutzungsplan 2006 – 2. Änderung“, Erste Teiländerung für den Bereich „Schindelbuck Ost“ im Zuge des Bebauungsplanverfahrens „Schindelbuck II“ vom 13.10.2025 liegt mit Begründung und Anlagen in der Zeit von Montag, 03.11.2025 bis einschließlich Mittwoch, 03.12.2025 im Rathaus der Gemeinde Albbruck während den Öffnungszeiten im 2. OG vor den Räumen des Bauamts zur Einsichtnahme aus. Hier können Sie alle Unterlagen auch online einsehen und herunterladen:

- Umweltprüfung zum Bebauungsplan „Schindelbuck II“- Naturschutzfachliche Einschätzung zum Vorentwurf

- Schalltechnische Untersuchung 

- Bericht über die geotechnische Erschließung des Baugebietes Schindelbuck II 

- Stellungnahme des LRA Waldshut 

- Stellungnahme des RP Freiburg – Abt. Wirtschaft, Raumordnung, Bau-, Denkmal- und Gesundheitswesen

- Stellungnahme des RP Freiburg – Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau

Offenlage Vorentwurf Bebauungsplan "Schindelbuck II", Birkingen 

Der Gemeinderat der Gemeinde Albbruck hat am 13.05.2024 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan „Schindelbuck II“, Gemarkung Birkingen, Gemeinde Albbruck aufzustellen. In der Sitzung vom 13.10.2025 wurde der Vorentwurf des Bebauungsplans gebilligt und die Offenlage sowie die Anhörung der Behörden und anderer Träger öffentlicher Belange beschlossen.

Der Entwurf mit allen Anlagen liegt in der Zeit vom 03.11.2025 bis zum 03.12.2025 im Rathaus der Gemeinde Albbruck während den Öffnungszeiten im 2. OG vor den Räumen des Bauamts zur Einsichtnahme aus. Hier können Sie alle Unterlagen auch online einsehen und herunterladen:

- die öffentliche Bekanntmachung der Auslegung des Vorentwurfs, sie enthält auch Kontaktinformationen und Hinweise zur Abgabe von Stellungnahmen

- die Satzung im Entwurf, Vorentwurf "Schindelbuck II"

- die Begründung im Entwurf, Vorentwurf "Schindelbuck II"

- der Lageplan im Entwurf, Vorentwurf "Schindelbuck II"

- die Anlage Geotechnische Untersuchung 

- die Anlage Naturschutzfachliche Einschätzung 

- die Anlage Lärmgutachten